买学区房需注意政策变化(北京8月进行户口整顿)


  日前,记者从东城区和西城区人口普查办公室了解到,第六次全国人口普查前期试点工作已基本结束。东城、西城户口在而人不在的人户分离比例,预计将达四成。

  近十年中心城区人口大量外迁,据两区人普办预计,今年第六次人口普查中,东城的人户分离比例将从两成增至四成,西城在原来40%的基础上还要增加。据调查,导致人户分离的重要原因是很多家长想让孩子上名校,所以有的将户口寄挂在亲朋家,还有的把户口空挂在了公共建筑物上……

  ◆摸底

  现状:中心城区大面积改造,老胡同变成金融街

  原址都不在了户口还没迁走

  原来的地址都不存在了,可到现在,许多户口还没迁走!

  在东城,危旧房近些年进行了大面积改造,像东直门内南、北小街,朝阳门内南、北小街,小平房都变成了高楼或绿地;平安大街上世纪90年代进行了改造,不少居民搬迁到了朝阳和大兴。

  可是,相当一部分居民户口还留在老地址。类似情形也发生在西城。

  南小街20号至66号间的双号地址2000年就拆迁了,十年后成了社保大厦和燃气大厦;西养马营、锦什坊街等胡同现在变成了金融街;新街口西里一到西里四,有西教厂等好几十条胡同,现在都改成了新小区。

  胡同都找不到了,不少老住户户口还留在这些地方。新街口街道人普办副主任李富告诉记者:“很多老住户不愿意迁走户口,光南小街社区的废弃地址就能占到七分之一,有些小区比例更大。”

  市民:为孩子上名校落户亲朋家

  老地方和老居民都不在,户口却在,啥原因?

  西城区人普办相关负责人分析,因为中心城区教育等资源相对丰富,很多老居民因孩子上学等原因,迟迟不愿把户口迁走。

  据了解,东城和西城有不少国内知名的中小学校,甚至是国际知名。而本市采取的是按户口归属分片就读政策,于是,为了能让孩子进名校,很多家长想方设法把户口落在名校附近的亲戚、朋友家,形成空挂户。

  200平宁可换西城50平

  严女士就是想要孩子上名校早做打算的一位。她和先生都是10年前大学毕业分配到北京工作的,现住在南城永定门外一小区200平方米的跃层里。年初她怀孕了,刚知道怀孕就开始“未雨绸缪”。

  听说西城名校多,她便计划在西城某知名小学附近买房。按目前的西城房价计算,把200平方米的房子卖掉也就能买一套50来平方米的二手一居室。

  但小两口觉得:“为了孩子将来能上名校,有个比其他孩子高的起点,居住条件差一点也值得。”

  普查工作人员告诉记者,除了原来住在名校附近的居民不愿迁走户口外,像严女士夫妻这样,为了孩子上名校,不惜“血本”买下名校附近房产的人并不少见。

  ◆影响

  现状:很多居民联系不到,信息无法填写

  家长之间倒房形成多个空挂户

  名校每年招生季都门庭若市。家长通过买学区房等各种办法,挤破脑袋都想进去。等孩子一毕业,这些家长再将此处房产卖给同样希望进名校的孩子家长。近5年时间,一所名小学周边房价从2万元/平方米一直涨到现在的4.6万元/平方米。

  卖主不迁出户口,买主又迁入户口,从而形成卖主成为没有房屋所有权,也不居住在此地的空挂户。甚至还有一套房子经多次买卖,挂了多个户口,多次倒房后形成多个空挂户。

  此外,有些学区房只为孩子上学使用,甚至还有几平方米的小平房,不适合居住,这也是导致人户分离的原因之一。

  东城西城人户分离预计达四成

  由于孩子上学等原因形成大量空挂户。西城区人普办相关负责人介绍,2000年第五次人口普查中,西城查出40%人户分离。而十年来城市发展进程加快,中心城区人口大量外迁、房屋交易和人口流动越来越频繁,人户分离比例将进一步增加。

  东城第五次人口普查有23%人户分离,而今年人普办预计第六次人口普查将达40%。

  中心城区户籍民警告诉记者,第五次人口普查时,对辖区人户分离及空挂户,警方曾在留存的户口存底上留有标记,以掌握居民实际居住情况,但数字尚未公布。

  据他透露,天安门附近的一个派出所辖区内,就有一半居民户属于人户分离。

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